강변빌라2
강변빌라2
합천읍 합천리
단지 상세
강강변빌라2
강
강변빌라2
누적 34건
4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 강변빌라2는 대표가 4,100만, 30세대, 준공 36년차예요. 교통은 설화명곡역 38.0km(대구 1호선), 사천공항 54.3km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 9점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성은강변합천읍 합천리9,700만162만/㎡
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리8,000만141만/㎡
- 한한주그린파크합천읍 합천리1억 1,000만135만/㎡
- 무무지개2(다동)합천읍 합천리5,200만112만/㎡
- 황황강타운합천읍 합천리5,700만100만/㎡
- 리리버스카이합천읍 합천리2억 5,700만303만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.3%3억 5,400 → 3억 6,558
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.3%4,100만 → 4,195만
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.8%1억 6,000 → 1억 6,285
- 성성은강변합천읍 합천리+1.7%9,700만 → 9,869만
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리+1.6%8,000만 → 8,125만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 도도담도담채합천읍 합천리2억 5,800만304만/㎡
- 적적중빌라트적중면 상부리2,100만51만/㎡
- 한한미리치빌3차103동104동105동합천읍 합천리1억 8,200만304만/㎡
- 가가야빌리지가야면 야천리4,000만94만/㎡
- 한한미리치빌3차101동102동합천읍 합천리1억 7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
강변빌라2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,100만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 567분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1263m
- 공시가격
- 3,390만
강변빌라2 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 5,000만 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 5,800만 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-05 | 5,400만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2023-05-25 | 5,200만 | 53.9㎡ | 5층 |
| 2022-04-01 | 6,000만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-03 | 6,400만 | 64.3㎡ | 3층 |
| 2020-09-08 | 6,500만 | 64.3㎡ | 1층 |
| 2019-11-19 | 4,100만 | 53.9㎡ | 5층 |
강변빌라2 평형별 시세
- 전용 53.9㎡5,000만 · 2026-05-21 · 6건
- 전용 64.3㎡6,400만 · 2021-05-03 · 2건