성은강변
성은강변
합천읍 합천리
단지 상세
성성은강변
성
성은강변
누적 123건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 성은강변은 대표가 9,700만, 92세대, 준공 29년차예요. 교통은 설화명곡역 38.6km(대구 1호선), 사천공항 53.5km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 64%이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리8,000만141만/㎡
- 한한주그린파크합천읍 합천리1억 1,000만135만/㎡
- 무무지개2(다동)합천읍 합천리5,200만112만/㎡
- 황황강타운합천읍 합천리5,700만100만/㎡
- 리리버스카이합천읍 합천리2억 5,700만303만/㎡
- 선선우H타운합천읍 합천리3억 5,400만417만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.3%3억 5,400 → 3억 6,554
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.3%4,100만 → 4,195만
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283
- 성성은강변합천읍 합천리+1.7%9,700만 → 9,868만
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리+1.6%8,000만 → 8,125만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 도도담도담채합천읍 합천리2억 5,800만304만/㎡
- 적적중빌라트적중면 상부리2,100만51만/㎡
- 한한미리치빌3차103동104동105동합천읍 합천리1억 8,200만304만/㎡
- 가가야빌리지가야면 야천리4,000만94만/㎡
- 한한미리치빌3차101동102동합천읍 합천리1억 7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
성은강변 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 162만원
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 576분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 471m
- 공시가격
- 5,520만
성은강변 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 1억 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-02-03 | 9,200만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-06 | 9,700만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-04-20 | 8,500만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2024-02-20 | 9,200만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2023-11-17 | 8,900만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2022-08-05 | 8,600만 | 59㎡ | 1층 |
| 2021-10-07 | 8,000만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2021-04-26 | 7,700만 | 59㎡ | 8층 |
| 2021-03-12 | 7,800만 | 59.8㎡ | 9층 |
성은강변 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 · 2026-03-26 · 21건
- 전용 59㎡8,600만 · 2022-08-05 · 7건
- 전용 56.9㎡8,300만 · 2021-01-05 · 5건
- 전용 44.3㎡5,500만 · 2020-07-09 · 1건