선우H타운
선우H타운
합천읍 합천리
단지 상세
선선우H타운
선
선우H타운
누적 73건
3억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,159만원
집값 3억 5,400만원대출 −2억 4,780만원부대비용 +539만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾539만원
- 취득세 (1%)354만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 선우H타운은 대표가 3억 5,400만, 60세대, 준공 5년차예요. 교통은 설화명곡역 39.8km(대구 1호선), 사천공항 52.9km, 광주대구고속도로이에요. 합천군 남정초 배정이에요. 배정초가 직선 254m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 135%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄 덕분에 이 단지는 합천군 합천읍 합천리 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성은강변합천읍 합천리9,700만162만/㎡
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리8,000만141만/㎡
- 한한주그린파크합천읍 합천리1억 1,000만135만/㎡
- 무무지개2(다동)합천읍 합천리5,200만112만/㎡
- 황황강타운합천읍 합천리5,700만100만/㎡
- 리리버스카이합천읍 합천리2억 5,700만303만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.1%3억 5,400 → 3억 6,501
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.9%4,100만 → 4,221만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.8%9,700만 → 9,870만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.4%2억 3,600 → 2억 3,921
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.3%1억 6,000 → 1억 6,208
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 도도담도담채합천읍 합천리2억 5,800만304만/㎡
- 적적중빌라트적중면 상부리2,100만51만/㎡
- 한한미리치빌3차103동104동105동합천읍 합천리1억 8,200만304만/㎡
- 가가야빌리지가야면 야천리4,000만94만/㎡
- 한한미리치빌3차101동102동합천읍 합천리1억 7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
선우H타운 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 417만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 135%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 593분
- 배정 초등학교
- 경남 합천군 남정초
- 가까운 공원
- 근린공원 626m
- 공시가격
- 2억 200
선우H타운 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 5,400 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-15 | 3억 4,300 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-12 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-01 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-04 | 3억 4,500 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2025-09-10 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-03-25 | 3억 1,600 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-10-25 | 3억 1,654 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2023-06-02 | 2억 9,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2023-05-20 | 3억 1,654 | 84.9㎡ | 2층 |