강변빌라1
강변빌라1
합천읍 합천리
단지 상세
강강변빌라1
강
강변빌라1
누적 12건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 강변빌라1는 대표가 7,900만, 20세대, 준공 37년차예요. 교통은 설화명곡역 38.0km(대구 1호선), 사천공항 54.3km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 8점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.2%3억 5,400 → 3억 6,543
- 강강변빌라2합천읍 합천리+3.0%4,100만 → 4,222만
- 성성은강변합천읍 합천리+2.0%9,700만 → 9,895만
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리+1.3%8,000만 → 8,103만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.1%2억 3,600 → 2억 3,862
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
강변빌라1 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 567분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1263m
- 공시가격
- 4,710만
강변빌라1 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 8,000만 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2022-03-14 | 8,100만 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2021-09-02 | 7,900만 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2021-07-03 | 8,700만 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2020-04-20 | 7,200만 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2015-04-17 | 7,220만 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2014-11-05 | 5,000만 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2012-01-20 | 7,800만 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2011-06-16 | 3,800만 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2010-11-08 | 4,500만 | 82.5㎡ | 4층 |