금오
금오
합천읍 합천리
단지 상세
금금오
금
금오
누적 42건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 금오는 대표가 6,000만, 40세대, 준공 43년차예요. 교통은 설화명곡역 38.6km(대구 1호선), 사천공항 53.5km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.8%3억 5,400 → 3억 6,745
- 강강변빌라2합천읍 합천리+3.0%4,100만 → 4,223만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.9%9,700만 → 9,882만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.6%2억 3,600 → 2억 3,968
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.6%1억 6,000 → 1억 6,250
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
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인접 지역
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금오 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 576분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 418m
- 공시가격
- 3,540만
금오 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 4,500만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2024-12-05 | 6,000만 | 63.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-09 | 4,500만 | 63.9㎡ | 4층 |
| 2024-02-26 | 3,700만 | 44.2㎡ | 3층 |
| 2023-05-11 | 4,400만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2023-03-17 | 3,700만 | 44.2㎡ | 3층 |
| 2023-03-02 | 2,500만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2022-10-26 | 5,500만 | 63.9㎡ | 4층 |
| 2022-07-06 | 2,900만 | 44.2㎡ | 5층 |
금오 평형별 시세
- 전용 44.2㎡4,500만 · 2025-12-07 · 8건
- 전용 63.9㎡6,000만 · 2024-12-05 · 6건