미가캐슬
미가캐슬
합천읍 합천리
단지 상세
미미가캐슬
미
미가캐슬
누적 37건
1억 8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,748만원
집값 1억 8,200만원대출 −1억 2,740만원부대비용 +288만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾288만원
- 취득세 (1%)182만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 미가캐슬은 대표가 1억 8,200만, 19세대, 준공 16년차예요. 교통은 설화명곡역 38.0km(대구 1호선), 사천공항 54.3km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.1%3억 5,400 → 3억 6,501
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.9%4,100만 → 4,221만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.8%9,700만 → 9,870만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.4%2억 3,600 → 2억 3,919
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.3%1억 6,000 → 1억 6,208
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
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인접 지역
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미가캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,200 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 222만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 567분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1263m
- 공시가격
- 1억 1,500
미가캐슬 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 2억 4,500 | 82㎡ | 5층 |
| 2022-10-21 | 1억 5,300 | 80.9㎡ | 1층 |
| 2022-06-11 | 2억 1,000 | 80.9㎡ | 6층 |
| 2022-04-29 | 1억 9,000 | 82㎡ | 5층 |
| 2021-03-02 | 1억 8,200 | 82㎡ | 5층 |
| 2020-07-03 | 1억 7,000 | 82㎡ | 8층 |
| 2020-05-18 | 1억 6,500 | 80.9㎡ | 6층 |
| 2020-05-15 | 1억 7,350 | 82㎡ | 4층 |
| 2018-11-20 | 1억 7,200 | 82㎡ | 5층 |
미가캐슬 평형별 시세
- 전용 82㎡2억 4,500 · 2026-03-26 · 6건
- 전용 80.9㎡1억 5,300 · 2022-10-21 · 3건