선우
선우
합천읍 합천리
단지 상세
선선우
선
선우
누적 71건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 합천읍 합천리 선우는 대표가 2억 5,000만, 49세대, 준공 12년차예요. 교통은 설화명곡역 38.0km(대구 1호선), 사천공항 54.3km, 광주대구고속도로이에요. 합천초광역 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 합천핫들 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 합천군 합천읍 합천리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성은강변합천읍 합천리9,700만162만/㎡
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리8,000만141만/㎡
- 한한주그린파크합천읍 합천리1억 1,000만135만/㎡
- 무무지개2(다동)합천읍 합천리5,200만112만/㎡
- 황황강타운합천읍 합천리5,700만100만/㎡
- 리리버스카이합천읍 합천리2억 5,700만303만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.1%3억 5,400 → 3억 6,494
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.9%4,100만 → 4,221만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.7%9,700만 → 9,869만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.4%2억 3,600 → 2억 3,919
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리+1.3%8,000만 → 8,102만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 도도담도담채합천읍 합천리2억 5,800만304만/㎡
- 적적중빌라트적중면 상부리2,100만51만/㎡
- 한한미리치빌3차103동104동105동합천읍 합천리1억 8,200만304만/㎡
- 가가야빌리지가야면 야천리4,000만94만/㎡
- 한한미리치빌3차101동102동합천읍 합천리1억 7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
선우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 343만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 567분
- 배정 초등학교
- 합천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1263m
- 공시가격
- 1억 4,600
선우 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 2억 3,000 | 84㎡ | 13층 |
| 2024-11-20 | 2억 7,500 | 84㎡ | 2층 |
| 2024-10-21 | 2억 7,000 | 84㎡ | 10층 |
| 2024-06-05 | 2억 5,000 | 72.8㎡ | 8층 |
| 2023-03-08 | 2억 5,400 | 72.8㎡ | 12층 |
| 2022-03-18 | 2억 4,500 | 84㎡ | 10층 |
| 2022-01-20 | 2억 2,000 | 72.8㎡ | 10층 |
| 2020-10-14 | 2억 3,800 | 84㎡ | 14층 |
| 2020-08-11 | 2억 1,700 | 84㎡ | 4층 |
| 2020-06-20 | 1억 9,500 | 72.8㎡ | 12층 |
선우 평형별 시세
- 전용 84㎡2억 3,000 · 2025-03-05 · 8건
- 전용 72.8㎡2억 5,000 · 2024-06-05 · 7건