원창주택
원창주택
초계면 초계리
단지 상세
원원창주택
원
원창주택
누적 17건
2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금857만원
집값 2,700만원대출 −1,890만원부대비용 +47만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾47만원
- 취득세 (1%)27만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 초계면 초계리 원창주택은 대표가 2,700만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 설화명곡역 33.0km(대구 1호선), 대구공항 50.9km, 광주대구고속도로이에요. 초계초 배정이에요. 용적률이 103%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 193m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 합천군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.1%3억 5,400 → 3억 6,501
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.9%4,100만 → 4,221만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.8%9,700만 → 9,870만
- 다다솜사랑채합천읍 합천리+1.4%2억 3,600 → 2억 3,919
- 초초계사랑마을초계면 초계리+1.3%1억 6,000 → 1억 6,208
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
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인접 지역
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원창주택 주요 지표
- 대표 시세
- 2,700만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 103%
- 대지지분
- 63㎡
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 493분
- 배정 초등학교
- 초계초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 193m
- 공시가격
- 2,440만
원창주택 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 3,070만 | 56.4㎡ | 4층 |
| 2024-02-21 | 4,000만 | 56.4㎡ | 2층 |
| 2024-01-01 | 4,100만 | 56.4㎡ | 1층 |
| 2023-05-08 | 3,800만 | 56.4㎡ | 1층 |
| 2022-04-08 | 4,000만 | 56.4㎡ | 2층 |
| 2021-10-18 | 2,700만 | 56.4㎡ | 4층 |
| 2020-07-03 | 3,800만 | 62.3㎡ | 3층 |
| 2019-02-26 | 2,600만 | 56.4㎡ | 5층 |
원창주택 평형별 시세
- 전용 56.4㎡3,070만 · 2024-09-24 · 7건
- 전용 62.3㎡3,800만 · 2020-07-03 · 1건