건입이화
건입이화
건입동
단지 상세
건건입이화
건
건입이화
누적 27건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 건입동 건입이화는 대표가 2억, 36세대, 준공 29년차예요. 교통은 목포역 141.4km(KTX·SRT), 제주공항 4.3km이에요. 동초 배정이에요. 공원이 82m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.1%7억 8,150 → 8억 596
대림이편한세상2차연동+3.0%7억 8,000 → 8억 348
주공1이도이동+2.5%6억 2,000 → 6억 3,575
아라스위첸아라일동+2.5%7억 2,750 → 7억 4,561
중흥에스클래스노형동+2.5%5억 6,000 → 5억 7,389
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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건입이화 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2110분
- 배정 초등학교
- 제주동초
- 가까운 공원
- 근린공원 82m
- 공시가격
- 1억 2,100
건입이화 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 3억 1,000 | 124.3㎡ | 7층 |
| 2025-02-14 | 2억 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2024-08-10 | 2억 2,400 | 84㎡ | 2층 |
| 2022-12-05 | 2억 2,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2022-10-31 | 1억 9,800 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2022-03-30 | 1억 9,000 | 84㎡ | 2층 |
| 2020-10-20 | 2억 5,750 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2018-08-22 | 1억 5,800 | 71.4㎡ | 2층 |
| 2018-03-12 | 2억 6,900 | 124.3㎡ | 4층 |
| 2017-08-03 | 3억 1,500 | 124.3㎡ | 4층 |
건입이화 평형별 시세
- 전용 84.3㎡2억 · 2025-02-14 · 7건
- 전용 124.3㎡3억 1,000 · 2025-03-09 · 6건
- 전용 82.8㎡1억 9,800 · 2022-10-31 · 6건
- 전용 84㎡2억 2,400 · 2024-08-10 · 4건
- 전용 71.4㎡1억 5,800 · 2018-08-22 · 4건