단지 상세

남남양맨션

남

남양맨션

47세대

누적 42건

1억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,736만원

집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾196만원

취득세 (1%)118만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 도남동 남양맨션은 대표가 1억 1,800만, 47세대, 준공 36년차예요. 교통은 목포역 144.0km(KTX·SRT), 제주공항 3.6km이에요. 도남초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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남양맨션 실거래가 · 누적 42건

제주 제주시 도남동 남양맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-19	9,750만	55.5㎡	4층
2025-12-08	9,400만	55.8㎡	4층
2025-06-12	8,500만	55.5㎡	3층
2025-05-27	1억 5,000	83.5㎡	3층
2022-09-02	9,500만	55.8㎡	4층
2019-10-24	1억 1,800	62.2㎡	4층
2018-09-11	1억 4,000	62.2㎡	5층
2018-05-30	1억 8,000	83.5㎡	4층
2018-03-28	1억 3,800	61.6㎡	4층
2017-10-31	9,000만	55.8㎡	2층

남양맨션 평형별 시세

전용 62.2㎡1억 1,800 · 2019-10-24 · 9건
전용 55.5㎡9,750만 · 2026-03-19 · 8건
전용 70.7㎡1억 4,500 · 2015-11-17 · 6건
전용 55.8㎡9,400만 · 2025-12-08 · 5건
전용 83.5㎡1억 5,000 · 2025-05-27 · 5건
전용 65.4㎡8,700만 · 2015-04-06 · 5건

리블 터미널 · 제주 제주시 도남동

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1억 1,800만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,736만원

집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)118만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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2026-03-19	9,750만	55.5㎡	4층
2025-12-08	9,400만	55.8㎡	4층
2025-06-12	8,500만	55.5㎡	3층
2025-05-27	1억 5,000	83.5㎡	3층
2022-09-02	9,500만	55.8㎡	4층
2019-10-24	1억 1,800	62.2㎡	4층
2018-09-11	1억 4,000	62.2㎡	5층
2018-05-30	1억 8,000	83.5㎡	4층
2018-03-28	1억 3,800	61.6㎡	4층
2017-10-31	9,000만	55.8㎡	2층

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전용 62.2㎡1억 1,800 · 2019-10-24 · 9건
전용 55.5㎡9,750만 · 2026-03-19 · 8건
전용 70.7㎡1억 4,500 · 2015-11-17 · 6건
전용 55.8㎡9,400만 · 2025-12-08 · 5건
전용 83.5㎡1억 5,000 · 2025-05-27 · 5건
전용 65.4㎡8,700만 · 2015-04-06 · 5건

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