대유
대유
삼양일동
단지 상세
대대유
대
대유
누적 31건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 삼양일동 대유는 대표가 1억 2,000만, 30세대, 준공 34년차예요. 교통은 목포역 140.6km(KTX·SRT), 제주공항 9.2km이에요. 삼양초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 96m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주삼화지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 543
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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대유 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 160만원
- 최근 3년
- +2.3%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2099분
- 배정 초등학교
- 삼양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 96m
- 공시가격
- 6,700만
대유 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 1억 2,000 | 75㎡ | 4층 |
| 2025-12-05 | 1억 2,000 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2025-11-13 | 1억 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2025-02-13 | 1억 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2024-05-30 | 1억 2,000 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2023-10-12 | 9,700만 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2023-07-11 | 1억 2,800 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2023-06-02 | 1억 1,800 | 75㎡ | 5층 |
| 2022-08-29 | 1억 5,000 | 72.4㎡ | 2층 |
| 2021-12-16 | 1억 1,000 | 72.4㎡ | 4층 |
대유 평형별 시세
- 전용 82.3㎡1억 2,000 · 2025-12-05 · 7건
- 전용 75㎡1억 2,000 · 2026-05-10 · 4건
- 전용 72.4㎡1억 5,000 · 2022-08-29 · 2건