단지 상세

삼삼양토성

삼

삼양토성

제주시 삼양일동

누적 27건

2억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,032만원

집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾342만원

취득세 (1%)223만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의89만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 삼양일동 삼양토성은 대표가 2억 2,300만, 25세대, 준공 26년차예요. 교통은 목포역 141.1km(KTX·SRT), 제주공항 8.6km이에요. 삼양초 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주삼화지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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인접 지역

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삼양토성 실거래가 · 누적 10건

제주 제주시 삼양일동 삼양토성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-24	2억 4,000	84.1㎡	4층
2026-02-09	2억 2,300	78.3㎡	2층
2025-08-04	1억 8,000	78.3㎡	1층
2024-01-17	2억 700	78.3㎡	3층
2023-08-14	1억 6,000	84.1㎡	4층
2023-06-13	2억	78.3㎡	5층
2021-11-01	1억 8,000	84.1㎡	3층
2021-07-20	2억	84.1㎡	5층
2020-10-27	1억 7,000	75.5㎡	5층
2019-10-10	1억 6,900	75.5㎡	5층

삼양토성 평형별 시세

전용 84.1㎡2억 4,000 · 2026-02-24 · 4건
전용 78.3㎡2억 2,300 · 2026-02-09 · 4건
전용 75.5㎡1억 7,000 · 2020-10-27 · 2건

리블 터미널 · 제주 제주시 삼양일동

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삼삼양토성

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삼양토성

제주시 삼양일동

누적 27건

2억 2,300만

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이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,032만원

집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾342만원

취득세 (1%)223만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의89만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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인접 지역

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삼양토성 실거래가 · 누적 10건

제주 제주시 삼양일동 삼양토성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-24	2억 4,000	84.1㎡	4층
2026-02-09	2억 2,300	78.3㎡	2층
2025-08-04	1억 8,000	78.3㎡	1층
2024-01-17	2억 700	78.3㎡	3층
2023-08-14	1억 6,000	84.1㎡	4층
2023-06-13	2억	78.3㎡	5층
2021-11-01	1억 8,000	84.1㎡	3층
2021-07-20	2억	84.1㎡	5층
2020-10-27	1억 7,000	75.5㎡	5층
2019-10-10	1억 6,900	75.5㎡	5층

삼양토성 평형별 시세

전용 84.1㎡2억 4,000 · 2026-02-24 · 4건
전용 78.3㎡2억 2,300 · 2026-02-09 · 4건
전용 75.5㎡1억 7,000 · 2020-10-27 · 2건

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삼양토성 평형별 시세

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