삼부비치
삼부비치
삼양이동
단지 상세
삼부비치
삼부비치삼부비치
누적 111건
2억 3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,442만원
집값 2억 3,600만원대출 −1억 6,520만원부대비용 +362만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾362만원
- 취득세 (1%)236만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 삼양이동 삼부비치는 대표가 2억 3,600만, 71세대, 준공 23년차예요. 교통은 목포역 141.2km(KTX·SRT), 제주공항 8.4km이에요. 삼양초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주삼화지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 543
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼부비치 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,600 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 353만원
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2108분
- 배정 초등학교
- 삼양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 1억 1,800
삼부비치 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 2억 2,900 | 66.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-19 | 1억 2,000 | 43.1㎡ | 7층 |
| 2026-01-11 | 2억 3,600 | 66.9㎡ | 2층 |
| 2025-08-16 | 2억 2,000 | 66.9㎡ | 9층 |
| 2024-09-14 | 2억 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2024-08-08 | 2억 1,750 | 66.9㎡ | 8층 |
| 2024-05-26 | 2억 1,600 | 67㎡ | 6층 |
| 2024-05-10 | 1억 6,000 | 67㎡ | 9층 |
| 2023-10-31 | 8,000만 | 43.1㎡ | 3층 |
| 2022-08-10 | 1억 6,000 | 67㎡ | 9층 |
삼부비치 평형별 시세
- 전용 66.9㎡2억 2,900 · 2026-08-24 · 14건
- 전용 67㎡2억 1,600 · 2024-05-26 · 5건
- 전용 43.1㎡1억 2,000 · 2026-06-19 · 4건
- 전용 59.7㎡2억 · 2024-09-14 · 2건
- 전용 59.8㎡1억 5,000 · 2021-01-20 · 1건