선암(빌라)
선암(빌라)
이도이동
단지 상세
선선암(빌라)
선
선암(빌라)
누적 13건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 이도이동 선암(빌라)는 대표가 1억 4,000만, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 143.3km(KTX·SRT), 제주공항 3.5km이에요. 광양초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 245m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주일도 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 543
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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선암(빌라) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2140분
- 배정 초등학교
- 광양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 245m
- 공시가격
- 8,160만
선암(빌라) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-21 | 1억 7,000 | 70.8㎡ | 2층 |
| 2020-10-29 | 9,000만 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2017-11-17 | 1억 4,000 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2016-11-30 | 1억 6,000 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2016-09-13 | 1억 6,500 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2015-08-22 | 1억 2,000 | 65.3㎡ | 4층 |
| 2013-08-21 | 7,500만 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2012-06-25 | 5,500만 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2011-10-24 | 8,200만 | 65.3㎡ | 1층 |
| 2011-03-29 | 8,000만 | 65.8㎡ | 4층 |
선암(빌라) 평형별 시세
- 전용 67.4㎡1억 4,000 · 2017-11-17 · 8건
- 전용 65.3㎡1억 2,000 · 2015-08-22 · 2건
- 전용 70.8㎡1억 7,000 · 2022-10-21 · 1건
- 전용 58.7㎡9,000만 · 2020-10-29 · 1건
- 전용 65.8㎡8,000만 · 2011-03-29 · 1건