단지 상세

에에스턴힐

에

에스턴힐

12세대

누적 14건

2억 5,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,103만원

집값 2억 5,700만원대출 −1억 7,990만원부대비용 +393만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾393만원

취득세 (1%)257만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 조천읍 조천리 에스턴힐은 대표가 2억 5,700만, 12세대, 준공 6년차예요. 교통은 목포역 142.5km(KTX·SRT), 제주공항 14.7km이에요. 조천초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 북제주함덕 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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인접 지역

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에스턴힐 실거래가 · 누적 14건

제주 제주시 조천읍 조천리 에스턴힐 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-09	2억 5,000	79.4㎡	6층
2025-10-25	2억 5,700	84.9㎡	3층
2025-07-01	2억 6,700	78.7㎡	6층
2025-04-30	2억 6,900	84.7㎡	5층
2024-01-03	2억 6,000	84.9㎡	5층
2021-10-25	3억 4,000	84.9㎡	3층
2021-03-05	2억 9,800	79.4㎡	6층
2021-02-22	2억 9,100	84.7㎡	3층
2021-02-18	3억 2,500	84.9㎡	5층
2021-02-16	2억 9,600	84.7㎡	2층

에스턴힐 평형별 시세

전용 84.9㎡2억 5,700 · 2025-10-25 · 5건
전용 84.7㎡2억 6,900 · 2025-04-30 · 4건
전용 79.4㎡2억 5,000 · 2026-06-09 · 2건
전용 78.7㎡2억 6,700 · 2025-07-01 · 1건
전용 64.5㎡2억 6,800 · 2020-10-16 · 1건
전용 71.1㎡2억 8,000 · 2020-10-14 · 1건

리블 터미널 · 제주 제주시 조천읍 조천리

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2억 5,700만

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2억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,103만원

집값 2억 5,700만원대출 −1억 7,990만원부대비용 +393만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾393만원

취득세 (1%)257만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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에스턴힐 실거래가 · 누적 14건

제주 제주시 조천읍 조천리 에스턴힐 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-09	2억 5,000	79.4㎡	6층
2025-10-25	2억 5,700	84.9㎡	3층
2025-07-01	2억 6,700	78.7㎡	6층
2025-04-30	2억 6,900	84.7㎡	5층
2024-01-03	2억 6,000	84.9㎡	5층
2021-10-25	3억 4,000	84.9㎡	3층
2021-03-05	2억 9,800	79.4㎡	6층
2021-02-22	2억 9,100	84.7㎡	3층
2021-02-18	3억 2,500	84.9㎡	5층
2021-02-16	2억 9,600	84.7㎡	2층

에스턴힐 평형별 시세

전용 84.9㎡2억 5,700 · 2025-10-25 · 5건
전용 84.7㎡2억 6,900 · 2025-04-30 · 4건
전용 79.4㎡2억 5,000 · 2026-06-09 · 2건
전용 78.7㎡2억 6,700 · 2025-07-01 · 1건
전용 64.5㎡2억 6,800 · 2020-10-16 · 1건
전용 71.1㎡2억 8,000 · 2020-10-14 · 1건

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