단지 상세

장장원삼양

장

장원삼양

18세대

누적 24건

2억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,938만원

집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾338만원

취득세 (1%)220만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 삼양이동 장원삼양은 대표가 2억 2,000만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 목포역 141.2km(KTX·SRT), 제주공항 8.5km이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주삼화지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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인접 지역

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장원삼양 실거래가 · 누적 24건

제주 제주시 삼양이동 장원삼양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-25	2억 2,000	80.3㎡	7층
2023-05-07	2억 3,700	80.3㎡	3층
2019-10-29	2억 1,000	80.3㎡	9층
2017-07-21	1억 6,500	80.3㎡	1층
2017-03-09	1억 7,500	80.3㎡	1층
2014-12-23	1억 3,900	80.3㎡	5층
2011-09-01	1억 2,600	80.3㎡	1층
2011-08-09	9,000만	80.3㎡	8층
2010-01-07	1억 850	80.3㎡	9층
2008-11-04	1억	80.3㎡	4층

리블 터미널 · 제주 제주시 삼양이동

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장장원삼양

장

장원삼양

18세대

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2억 2,000만

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지금보다 5% 낮음

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2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,938만원

집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾338만원

취득세 (1%)220만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원

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제주 제주시 삼양이동 장원삼양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-25	2억 2,000	80.3㎡	7층
2023-05-07	2억 3,700	80.3㎡	3층
2019-10-29	2억 1,000	80.3㎡	9층
2017-07-21	1억 6,500	80.3㎡	1층
2017-03-09	1억 7,500	80.3㎡	1층
2014-12-23	1억 3,900	80.3㎡	5층
2011-09-01	1억 2,600	80.3㎡	1층
2011-08-09	9,000만	80.3㎡	8층
2010-01-07	1억 850	80.3㎡	9층
2008-11-04	1억	80.3㎡	4층

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