제원1차
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단지 상세
제제원1차
제
제원1차
누적 263건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 연동 제원1차는 대표가 2억 5,000만, 278세대, 준공 48년차예요. 교통은 목포역 143.4km(KTX·SRT), 제주공항 1.7km이에요. 신제주초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 31%이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.4%7억 7,300 → 7억 9,920
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 543
아라스위첸아라일동+2.9%7억 2,750 → 7억 4,867
주공3이도이동+2.7%3억 5,750 → 3억 6,726
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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제원1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 592만원
- 세대수
- 278세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 7건
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2141분
- 배정 초등학교
- 신제주초
- 가까운 공원
- 근린공원 407m
- 공시가격
- 1억 7,500
제원1차 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2억 5,000 | 42.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 4억 | 75.5㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | 42.2㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 3억 2,000 | 64.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-19 | 3억 6,500 | 75.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-06 | 2억 5,000 | 42.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-01 | 3억 8,000 | 75.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-24 | 4억 5,000 | 75.5㎡ | 1층 |
| 2024-08-23 | 3억 | 42.2㎡ | 4층 |
| 2024-05-31 | 4억 2,000 | 64.7㎡ | 2층 |
제원1차 평형별 시세
- 전용 42.2㎡2억 5,000 · 2026-08-10 · 32건
- 전용 64.7㎡3억 2,000 · 2026-02-13 · 16건
- 전용 75.5㎡4억 · 2026-06-27 · 12건