제원2차
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제제원2차
제
제원2차
누적 149건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,224만원
집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +824만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾824만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)96만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 연동 제원2차는 대표가 4억 8,000만, 628세대, 준공 47년차예요. 교통은 목포역 144.3km(KTX·SRT), 제주공항 2.6km이에요. 신광초 배정이에요. 공원이 83m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주연동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 30%이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대림이편한세상1차연동7억 5,250만887만/㎡- 대림이편한세상2차연동7억 8,000만944만/㎡
- 제제원1차연동2억 5,000만592만/㎡
- 제제원3차연동3억 3,000만469만/㎡
- 코코스모스태홍누리안5차연동4억 2,000만495만/㎡
- 벽벽강하이본타워연동1억 1,000만343만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 369- 대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800
- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 8,300 → 6억 78
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메르헨하우스3노형동4,500만223만/㎡
- 메메르헨하우스2노형동4,500만223만/㎡
- 한한신코아오피스텔노형동6,000만188만/㎡
- ((905-3)노형동5,485만149만/㎡
- 이이레하이텔노형동6,500만176만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주공5차(동홍5차)동홍동1억 6,000만315만/㎡
서귀포혁신사랑으로부영아파트서호동6억 8,600만461만/㎡- HHausD블루오션서호동4억 2,000만495만/㎡
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스강정동5억669만/㎡
제주강정유승한내들퍼스트오션강정동5억 1,400만605만/㎡
제원2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 108㎡
- ㎡당 시세
- 443만원
- 최근 1년
- -6.3%
- 세대수
- 628세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2154분
- 배정 초등학교
- 제주 신광초
- 가까운 공원
- 어린이공원 83m
- 공시가격
- 3억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
제원2차 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4억 8,000 | 108.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 2억 9,000 | 88㎡ | 3층 |
| 2026-04-20 | 5억 | 108.3㎡ | 4층 |
| 2025-09-25 | 5억 1,200 | 108.3㎡ | 3층 |
| 2025-07-30 | 4억 3,000 | 88㎡ | 4층 |
| 2023-10-11 | 5억 2,500 | 108.3㎡ | 4층 |
| 2022-03-02 | 7억 9,000 | 108.4㎡ | 5층 |
| 2021-09-16 | 7억 4,500 | 108.3㎡ | 1층 |
| 2021-07-19 | 7억 6,000 | 108.3㎡ | 4층 |
| 2021-07-19 | 5억 7,000 | 88㎡ | 4층 |
제원2차 평형별 시세
- 전용 108.3㎡4억 8,000 · 2026-06-11 · 21건
- 전용 88㎡2억 9,000 · 2026-06-09 · 15건
- 전용 108.4㎡7억 9,000 · 2022-03-02 · 1건
- 전용 88.1㎡4억 3,000 · 2019-10-17 · 1건