제원3차
제원3차
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제제원3차
제
제원3차
누적 189건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 연동 제원3차는 대표가 3억 3,000만, 200세대, 준공 47년차예요. 교통은 목포역 143.4km(KTX·SRT), 제주공항 1.7km이에요. 신제주초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 34%이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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제원3차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 469만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2141분
- 배정 초등학교
- 신제주초
- 가까운 공원
- 근린공원 407m
- 공시가격
- 2억 7,000
제원3차 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 3억 3,000 | 70.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-30 | 3억 3,500 | 70.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-04 | 3억 700 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2025-05-20 | 3억 2,000 | 55.1㎡ | 2층 |
| 2024-12-09 | 3억 4,700 | 55.1㎡ | 2층 |
| 2024-11-08 | 2억 1,000 | 55.1㎡ | 1층 |
| 2024-04-04 | 3억 7,000 | 70.4㎡ | 1층 |
| 2024-03-04 | 3억 7,000 | 70.4㎡ | 5층 |
| 2023-01-26 | 3억 9,200 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2022-04-21 | 6억 3,000 | 70.4㎡ | 5층 |
제원3차 평형별 시세
- 전용 70.4㎡3억 3,000 · 2026-05-19 · 24건
- 전용 55.1㎡3억 700 · 2025-07-04 · 10건