아우룸숲
아우룸숲
서홍동
단지 상세
아아우룸숲
아
아우룸숲
누적 42건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서홍동 아우룸숲은 대표가 3억 2,000만, 54세대, 준공 10년차예요. 교통은 목포역 169.7km(KTX·SRT), 제주공항 28.1km이에요. 서귀북초 배정이에요. 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,712
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.5%3억 300 → 3억 1,048
- 장장안아파트101동102동보목동+2.3%8,800만 → 9,001만
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 452
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+2.2%7,600만 → 7,769만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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아우룸숲 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 379만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 171%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2533분
- 배정 초등학교
- 서귀북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 644m
- 공시가격
- 1억 9,300
아우룸숲 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 3억 2,000 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2025-02-21 | 2억 3,300 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-15 | 3억 1,400 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2024-06-04 | 3억 1,000 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2024-01-05 | 3억 2,800 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2022-12-22 | 3억 1,500 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2022-11-09 | 3억 2,000 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2022-09-27 | 2억 3,000 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2021-12-13 | 3억 700 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2021-07-18 | 2억 9,500 | 84.4㎡ | 2층 |
아우룸숲 평형별 시세
- 전용 84.4㎡3억 2,000 · 2025-08-07 · 12건
- 전용 58.8㎡2억 3,300 · 2025-02-21 · 3건
- 전용 82.8㎡3억 1,000 · 2024-06-04 · 2건