개운현대
개운현대
개운동
단지 상세
개운현대
개운현대개운현대
누적 545건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 개운동 개운현대는 대표가 6,000만, 406세대, 준공 28년차예요. 교통은 원주역 2.5km(KTX), 원주공항 11.2km, 중앙고속도로이에요. 원주시 교동초 배정이에요. 공원이 206m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주구곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,736- 남남정문막읍 포진리+2.1%4,775만 → 4,874만
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,957만
한신휴플러스2차아파트단구동+1.3%2억 4,000 → 2억 4,322
단계주공단계동+1.3%1억 1,000 → 1억 1,146
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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개운현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 171만원
- 최근 6개월
- -5.5%
- 최근 1년
- -6.5%
- 최근 3년
- -17.2%
- 세대수
- 406세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 45분
- 배정 초등학교
- 강원 원주시 교동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 206m
- 공시가격
- 3,380만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
개운현대 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 6,000만 | 35.1㎡ | 17층 |
| 2026-06-24 | 1억 4,700 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-06-12 | 4,800만 | 35.1㎡ | 1층 |
| 2026-05-01 | 1억 4,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-27 | 1억 1,900 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-13 | 6,200만 | 35.1㎡ | 11층 |
| 2026-03-30 | 7,100만 | 35.1㎡ | 12층 |
| 2026-03-20 | 5,900만 | 35.1㎡ | 4층 |
| 2026-03-12 | 1억 3,900 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
개운현대 평형별 시세
- 전용 35.1㎡6,000만 · 2026-08-01 · 92건
- 전용 85㎡1억 4,700 · 2026-06-24 · 75건
- 전용 84.9㎡1억 7,000 · 2021-10-15 · 1건