목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,967만원

집값 5억 3,500만원대출 −3억 7,450만원부대비용 +917만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾917만원

취득세 (1%)535만원
지방교육세54만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)107만원
중개보수 (상한)협의214만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 원주시 무실동 제일풍경채원주무실은 대표가 5억 3,500만, 156세대, 준공 1년차예요. 교통은 원주역 3.2km(KTX), 원주공항 12.1km, 중앙고속도로이에요. 솔샘초 배정이에요. 배정초가 직선 156m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주무실2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강원 전망을 그대로 따랐어요.