강부2
강부2
교동
단지 상세
강강부2
강
강부2
누적 184건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 교동 강부2는 대표가 6,300만, 165세대, 준공 33년차예요. 교통은 동해역 7.7km(KTX), 양양공항 81.8km, 동해고속도로이에요. 삼척초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 205m 거리예요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
교동코아루교동1억 300만173만/㎡- 교교동청솔2차교동1억 400만170만/㎡
- 동동부교동1억 450만175만/㎡
신동아교동1억 3,000만267만/㎡
e편한세상삼척교동교동2억 2,000만389만/㎡- 코아루타워교동2억 2,000만400만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,300- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현진빌딩남양동3,300만65만/㎡
- ((71)원당동1억 4,700만175만/㎡
- 풍풍경뉴월드당저동9,050만132만/㎡
- 스스카이빌원덕읍 호산리7,700만131만/㎡
- 드드림팰리스남양동1억 6,800만200만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만534만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
강부2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 최근 1년
- +17.2%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 삼척초공동(일방)
- 가까운 공원
- 유원지/(정라유원지) 205m
- 공시가격
- 3,590만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
강부2 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 6,200만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-06 | 7,000만 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 6,300만 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2025-09-15 | 4,500만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-09 | 5,500만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2025-09-05 | 6,000만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2025-08-04 | 5,500만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2025-04-28 | 5,000만 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2025-03-04 | 5,250만 | 49.8㎡ | 1층 |