동화2차
동화2차
교동
단지 상세
동동화2차
동
동화2차
누적 29건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 교동 동화2차는 대표가 8,500만, 35세대, 준공 35년차예요. 교통은 동해역 7.7km(KTX), 양양공항 81.8km, 동해고속도로이에요. 삼척초공동(일방) 배정이에요. 공원이 205m 거리예요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,300- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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동화2차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 115분
- 배정 초등학교
- 삼척초공동(일방)
- 가까운 공원
- 유원지/(정라유원지) 205m
- 공시가격
- 4,600만
동화2차 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 9,500만 | 68.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-04 | 8,500만 | 70.7㎡ | 3층 |
| 2024-01-09 | 8,500만 | 68.9㎡ | 2층 |
| 2022-11-24 | 6,800만 | 70.7㎡ | 5층 |
| 2022-11-06 | 5,000만 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2022-06-17 | 7,000만 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2022-01-22 | 5,000만 | 70.7㎡ | 5층 |
| 2021-09-03 | 7,150만 | 68.9㎡ | 2층 |
| 2021-03-03 | 7,500만 | 70.7㎡ | 1층 |
| 2020-06-06 | 7,500만 | 68.9㎡ | 5층 |
동화2차 평형별 시세
- 전용 68.9㎡9,500만 · 2025-08-08 · 4건
- 전용 70.7㎡8,500만 · 2025-08-04 · 4건
- 전용 68.5㎡5,000만 · 2022-11-06 · 2건