한흥2
한흥2
남양동
단지 상세
한한흥2
한
한흥2
누적 38건
5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 남양동 한흥2는 대표가 5,400만, 40세대, 준공 40년차예요. 교통은 동해역 7.4km(KTX), 양양공항 81.8km, 동해고속도로이에요. 진주초 배정이에요. 공원이 88m 거리예요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+2.6%4,850만 → 4,975만
- 유유성정상동+2.5%6,800만 → 6,971만
- 행행남근덕면 교가리+2.5%4,000만 → 4,098만
- 유유존양지갈천동+1.3%7,300만 → 7,391만
트루엘시그니처갈천동+1.2%2억 7,000 → 2억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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한흥2 주요 지표
- 대표 시세
- 5,400만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 111분
- 배정 초등학교
- 강원 진주초
- 가까운 공원
- 근린공원/3(남양공원) 88m
- 공시가격
- 2,920만
한흥2 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3,050만 | 36.5㎡ | 5층 |
| 2026-01-02 | 3,500만 | 51.1㎡ | 5층 |
| 2025-10-13 | 4,000만 | 33.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-11 | 5,400만 | 44.5㎡ | 3층 |
| 2024-08-14 | 3,300만 | 44.5㎡ | 4층 |
| 2022-12-09 | 4,800만 | 36.5㎡ | 2층 |
| 2022-06-17 | 5,400만 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2021-11-10 | 4,000만 | 36.5㎡ | 1층 |
| 2021-11-04 | 6,000만 | 44.5㎡ | 3층 |
| 2021-10-15 | 4,000만 | 33.7㎡ | 3층 |
한흥2 평형별 시세
- 전용 44.5㎡5,400만 · 2025-10-11 · 5건
- 전용 36.5㎡3,050만 · 2026-01-27 · 4건
- 전용 51.1㎡3,500만 · 2026-01-02 · 2건
- 전용 33.7㎡4,000만 · 2025-10-13 · 2건