동화3차
동화3차
남양동
단지 상세
동동화3차
동
동화3차
누적 102건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 남양동 동화3차는 대표가 1억 2,800만, 137세대, 준공 32년차예요. 교통은 동해역 7.4km(KTX), 양양공항 81.7km, 동해고속도로이에요. 진주초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강원 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,302- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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동화3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 세대수
- 137세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 110분
- 배정 초등학교
- 강원 진주초
- 가까운 공원
- 어린이공원/3(봉황공원) 102m
- 공시가격
- 9,020만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동화3차 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 1억 1,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-18 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-28 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-01-09 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-10 | 1억 3,000 | 59.3㎡ | 10층 |
| 2024-08-16 | 2억 4,000 | 125.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-20 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2024-03-21 | 1억 600 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2024-01-30 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-01-18 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
동화3차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,800 · 2025-09-18 · 23건
- 전용 59.3㎡1억 1,000 · 2025-10-11 · 12건
- 전용 125.2㎡2억 4,000 · 2024-08-16 · 2건