세연상가
세연상가
남양동
단지 상세
세세연상가
세
세연상가
누적 73건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 남양동 세연상가는 대표가 6,400만, 95세대, 준공 31년차예요. 교통은 동해역 7.4km(KTX), 양양공항 81.8km, 동해고속도로이에요. 진주초 배정이에요. 공원이 88m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+2.6%4,850만 → 4,975만
- 유유성정상동+2.5%6,800만 → 6,971만
- 행행남근덕면 교가리+2.5%4,000만 → 4,098만
- 유유존양지갈천동+1.3%7,300만 → 7,391만
트루엘시그니처갈천동+1.2%2억 7,000 → 2억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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세연상가 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 120만원
- 최근 3년
- +8.0%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 372%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 111분
- 배정 초등학교
- 강원 진주초
- 가까운 공원
- 근린공원/3(남양공원) 88m
- 공시가격
- 3,660만
세연상가 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8,300만 | 70.3㎡ | 8층 |
| 2026-03-16 | 6,400만 | 53.2㎡ | 3층 |
| 2026-03-04 | 9,100만 | 70.3㎡ | 2층 |
| 2026-02-13 | 6,350만 | 53.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-25 | 9,000만 | 70.3㎡ | 3층 |
| 2024-10-04 | 6,200만 | 53.2㎡ | 4층 |
| 2024-09-10 | 7,000만 | 53.2㎡ | 4층 |
| 2024-05-13 | 6,900만 | 53.2㎡ | 3층 |
| 2024-01-02 | 8,500만 | 70.3㎡ | 2층 |
| 2023-07-05 | 6,500만 | 70.3㎡ | 5층 |
세연상가 평형별 시세
- 전용 70.3㎡8,300만 · 2026-07-31 · 11건
- 전용 53.2㎡6,400만 · 2026-03-16 · 10건
- 전용 52.6㎡5,500만 · 2022-02-22 · 3건
- 전용 104.6㎡1억 3,000 · 2021-11-19 · 3건