강부맨션
강부맨션
남양동
단지 상세
강강부맨션
강
강부맨션
누적 116건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 남양동 강부맨션은 대표가 8,500만, 160세대, 준공 35년차예요. 교통은 동해역 7.1km(KTX), 양양공항 81.4km, 동해고속도로이에요. 삼척초공동(일방) 배정이에요. 공원이 99m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,300- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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강부맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 191만원
- 최근 1년
- +44.6%
- 최근 3년
- +19.9%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 106분
- 배정 초등학교
- 삼척초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원/(당저1공원) 99m
- 공시가격
- 5,910만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
강부맨션 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 1억 2,800 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-09 | 8,500만 | 64.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-31 | 1억 2,600 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2024-10-25 | 1억 2,900 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2024-02-20 | 9,000만 | 64.2㎡ | 2층 |
| 2024-01-15 | 1억 2,200 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2023-12-29 | 9,500만 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2023-11-10 | 1억 3,000 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2023-10-24 | 1억 1,300 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2023-07-31 | 5,600만 | 64.2㎡ | 5층 |
강부맨션 평형별 시세
- 전용 64.2㎡8,500만 · 2025-08-09 · 18건
- 전용 84.4㎡1억 2,600 · 2025-03-31 · 16건
- 전용 66.9㎡1억 2,800 · 2026-06-05 · 7건