유화
유화
양양읍 청곡리
단지 상세
유유화
유
유화
누적 230건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,375만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양양군 양양읍 청곡리 유화는 대표가 7,900만, 151세대, 준공 31년차예요. 교통은 강릉역 43.7km(KTX), 양양공항 5.0km, 동해고속도로이에요. 양양초조산초상평초상평초공수전분교장상평초오색분교장한남초손양초송포초현북초광정초현성초인구초남애초공동(일방) 배정이에요. 공원이 243m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 양양군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 명명지푸르미양양읍 월리1억 1,800만199만/㎡
- 심심미현북면 중광정리1억 4,000만290만/㎡
- 대대목바다마을현남면 광진리5,800만147만/㎡
삼호손양면 하왕도리6,700만164만/㎡- 썬썬라이즈빌강현면 정암리1억 7,500만453만/㎡
양양서문주공양양읍 서문리1억 4,000만212만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 태태산2차양양읍 구교리+3.2%6,900만 → 7,119만
- 썬썬라이즈빌강현면 정암리+2.9%1억 7,500 → 1억 8,009
- 일일심샹스빌1단지양양읍 송암리+2.6%1억 8,650 → 1억 9,142
- 정정아2양양읍 성내리+2.6%1억 2,300 → 1억 2,619
- 유유화양양읍 청곡리+2.0%7,900만 → 8,055만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대양양읍 남문리9,300만170만/㎡
- 대대광주택양양읍 서문리8,300만130만/㎡
- 태태한그린맨션양양읍 서문리3,800만134만/㎡
- 신신풍힐타운양양읍 구교리1억 4,000만166만/㎡
- 우우신연립(A동~C동)양양읍 구교리7,300만122만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
유화 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 1년
- -8.7%
- 최근 3년
- -3.7%
- 세대수
- 151세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 652분
- 배정 초등학교
- 양양초조산초상평초상평초공수전분교장상평초오색분교장한남초손양초송포초현북초광정초현성초인구초남애초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 4,375만
유화 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 7,900만 | 41.6㎡ | 12층 |
| 2026-04-24 | 8,500만 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-03-16 | 8,500만 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-02-28 | 9,800만 | 50㎡ | 7층 |
| 2025-11-23 | 7,300만 | 41.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-07 | 9,000만 | 41.6㎡ | 8층 |
| 2025-10-24 | 6,000만 | 41.6㎡ | 9층 |
| 2025-07-30 | 7,100만 | 50㎡ | 5층 |
| 2025-06-06 | 9,500만 | 41.6㎡ | 6층 |
| 2025-06-05 | 7,800만 | 41.6㎡ | 6층 |
유화 평형별 시세
- 전용 41.6㎡7,900만 · 2026-08-08 · 37건
- 전용 50㎡8,500만 · 2026-04-24 · 21건
- 전용 43.9㎡5,500만 · 2024-07-18 · 7건