개나리1차
개나리1차
삼천동1가
단지 상세
개개나리1차
개
개나리1차
누적 301건
1억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,495만원
집값 1억 4,200만원대출 −9,940만원부대비용 +235만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾235만원
- 취득세 (1%)142만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 삼천동1가 개나리1차는 대표가 1억 4,200만, 300세대, 준공 35년차예요. 교통은 전주역 6.5km(KTX), 군산공항 47.2km, 순천완주고속도로이에요. 전주삼천남초 배정이에요. 공원이 224m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주삼천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 49%이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 전북 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.8%1억 9,800 → 2억 543
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,688- 서서신동광진서신동+3.4%1억 5,350 → 1억 5,873
데시앙아이린아파트효자동2가+3.2%3억 9,800 → 4억 1,070
서곡주공효자동3가+3.1%1억 6,200 → 1억 6,709
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개나리1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- -4.8%
- 최근 3년
- -15.1%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 98분
- 배정 초등학교
- 전주삼천남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 224m
- 공시가격
- 9,220만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
개나리1차 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 4,000 | 59㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 1억 4,200 | 59㎡ | 1층 |
| 2026-04-19 | 1억 4,300 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-01-23 | 1억 5,300 | 59㎡ | 4층 |
| 2025-12-01 | 1억 3,000 | 59㎡ | 1층 |
| 2025-10-14 | 1억 4,900 | 59㎡ | 1층 |
| 2025-09-30 | 1억 4,500 | 59㎡ | 1층 |
| 2025-07-12 | 1억 4,200 | 59㎡ | 4층 |
| 2025-06-09 | 1억 7,000 | 59㎡ | 3층 |
| 2025-06-04 | 1억 3,000 | 59㎡ | 5층 |