광진목화
광진목화
삼천동1가
단지 상세
광광진목화
광
광진목화
누적 613건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균37만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 삼천동1가 광진목화는 대표가 1억 500만, 460세대, 준공 39년차예요. 교통은 전주역 6.2km(KTX), 군산공항 47.0km, 순천완주고속도로이에요. 전주삼천초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주효자 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 전북 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,661- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,759- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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광진목화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 6개월
- +46.2%
- 최근 1년
- -8.7%
- 최근 3년
- -8.5%
- 세대수
- 460세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 92분
- 배정 초등학교
- 전주삼천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 115m
- 공시가격
- 7,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광진목화 실거래가 · 누적 221건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 600 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-26 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 1억 500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-26 | 1억 500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 9,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-12 | 7,200만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-14 | 1억 500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-02 | 1억 1,700 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-27 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-26 | 1억 50 | 59.9㎡ | 5층 |