단지 상세

신원아침도시펜트176

전주시 완산구 효자동3가

누적 134건

4억 1,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,112만원

집값 4억 1,600만원대출 −2억 9,120만원부대비용 +632만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾632만원

취득세 (1%)416만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의166만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾164만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 효자동3가 신원아침도시펜트176는 대표가 4억 1,600만, 176세대, 준공 11년차예요. 교통은 전주역 5.8km(KTX), 군산공항 45.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주한들초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 186m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주화산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 아침도시 브랜드 선호, 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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