우미
우미
효자동3가
단지 상세
우우미
우
우미
누적 374건
5억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,860만원
집값 5억 3,500만원대출 −3억 7,450만원부대비용 +810만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾810만원
- 취득세 (1%)535만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의214만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾163만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동3가 우미는 대표가 5억 3,500만, 369세대, 준공 19년차예요. 교통은 전주역 5.3km(KTX), 군산공항 45.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주문학초 배정이에요. 공원이 51m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주서신2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,661- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,759- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,398
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우미 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 625만원
- 최근 1년
- +9.5%
- 최근 3년
- +25.8%
- 세대수
- 369세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 79분
- 배정 초등학교
- 전주문학초
- 가까운 공원
- 근린공원 51m
- 공시가격
- 2억 7,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우미 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5억 4,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-11 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-27 | 5억 3,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-07 | 5억 4,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-02 | 5억 2,900 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 4억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-22 | 5억 2,700 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-10-22 | 4억 9,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-14 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-11 | 4억 7,500 | 84.9㎡ | 4층 |