단지 상세

코아루성우아르데코

224세대 · 코아루

누적 168건

1억 4,150만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,479만원

집값 1억 4,150만원대출 −9,905만원부대비용 +234만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾234만원

취득세 (1%)142만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의71만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾78만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균71만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 효자동3가 코아루성우아르데코는 대표가 1억 4,150만, 224세대, 준공 13년차예요. 교통은 전주역 6.1km(KTX), 군산공항 44.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주홍산초 배정이에요. 공원이 145m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주 효자5지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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