금정
금정
송천동1가
단지 상세
금금정
금
금정
누적 60건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동1가 금정은 대표가 5,000만, 48세대, 준공 41년차예요. 교통은 전주역 3.4km(KTX), 군산공항 45.8km, 완주장수고속도로이에요. 전주송천초 배정이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.6%3억 6,750 → 3억 8,437
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.3%6억 2,400 → 6억 5,058
에코시티더샵송천동2가+4.0%5억 9,300 → 6억 1,696- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.9%7억 1,750 → 7억 4,541
송천KCC스위첸송천동1가+3.9%4억 9,500 → 5억 1,421
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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금정 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 최근 1년
- +35.1%
- 최근 3년
- +16.3%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 전주송천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 720m
- 공시가격
- 2,740만
금정 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5,000만 | 55.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-11 | 3,500만 | 55.3㎡ | 4층 |
| 2025-12-23 | 4,300만 | 58.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-31 | 3,700만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-20 | 3,300만 | 58.3㎡ | 2층 |
| 2024-06-24 | 4,000만 | 55.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-25 | 5,000만 | 56.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-10 | 4,700만 | 55.3㎡ | 1층 |
| 2023-12-22 | 5,200만 | 55.3㎡ | 2층 |
| 2023-02-01 | 4,300만 | 55.3㎡ | 3층 |
금정 평형별 시세
- 전용 55.3㎡5,000만 · 2026-06-11 · 20건
- 전용 56.4㎡5,000만 · 2024-04-25 · 3건
- 전용 58.3㎡4,300만 · 2025-12-23 · 2건