비사벌(472-31)
비사벌(472-31)
송천동1가
단지 상세
비비사벌(472-31)
비
비사벌(472-31)
누적 113건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동1가 비사벌(472-31)는 대표가 8,200만, 120세대, 준공 38년차예요. 교통은 전주역 2.1km(KTX), 군산공항 47.5km, 완주장수고속도로이에요. 전주송천초 배정이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 65%이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,900 → 3억 8,719
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,202
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,903- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,885
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,828
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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비사벌(472-31) 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 31분
- 배정 초등학교
- 전주송천초
- 가까운 공원
- 근린공원 1103m
- 공시가격
- 5,020만
비사벌(472-31) 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 9,800만 | 50㎡ | 3층 |
| 2024-10-25 | 1억 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-02-02 | 8,200만 | 50㎡ | 4층 |
| 2023-07-24 | 6,000만 | 50㎡ | 5층 |
| 2023-04-26 | 9,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2022-10-25 | 9,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2022-10-02 | 7,000만 | 50㎡ | 5층 |
| 2022-08-22 | 9,000만 | 50㎡ | 2층 |
| 2022-04-05 | 9,000만 | 50㎡ | 4층 |
비사벌(472-31) 평형별 시세
- 전용 50㎡9,800만 · 2026-05-14 · 22건
- 전용 59.9㎡1억 · 2026-07-01 · 10건