세원
세원
팔복동2가
단지 상세
세세원
세
세원
누적 163건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 팔복동2가 세원은 대표가 3,000만, 99세대, 준공 27년차예요. 교통은 전주역 4.9km(KTX), 군산공항 44.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주덕일초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주하가지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,565
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,208
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,909- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,893
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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세원 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 29㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 최근 3년
- -3.2%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 73분
- 배정 초등학교
- 전주덕일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 589m
- 공시가격
- 1,820만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
세원 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3,550만 | 41.6㎡ | 8층 |
| 2026-06-05 | 4,100만 | 41.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-04 | 2,950만 | 28.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 3,050만 | 28.6㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 4,400만 | 41.6㎡ | 4층 |
| 2026-03-19 | 2,300만 | 28.6㎡ | 4층 |
| 2025-11-05 | 5,100만 | 41.6㎡ | 7층 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 41.6㎡ | 8층 |
| 2025-05-28 | 2,670만 | 28.6㎡ | 3층 |
| 2025-05-21 | 4,580만 | 41.6㎡ | 4층 |
세원 평형별 시세
- 전용 28.6㎡2,950만 · 2026-06-04 · 35건
- 전용 41.6㎡3,550만 · 2026-07-21 · 27건