신천빌라(B)
신천빌라(B)
여의동2가
단지 상세
신신천빌라(B)
신
신천빌라(B)
누적 7건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,265만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 여의동2가 신천빌라(B)는 대표가 5,000만, 19세대, 준공 37년차예요. 교통은 전주역 5.9km(KTX), 군산공항 43.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주팔복초 배정이에요. 배정초가 직선 297m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 50%이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,565
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,208
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,903- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,885
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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신천빌라(B) 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 88분
- 배정 초등학교
- 전주팔복초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 369m
- 공시가격
- 2,265만
신천빌라(B) 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5,000만 | 65㎡ | 2층 |
| 2022-04-16 | 3,500만 | 64.8㎡ | 5층 |
| 2021-08-24 | 3,000만 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2020-11-11 | 3,650만 | 64.8㎡ | 3층 |
| 2014-01-07 | 3,800만 | 64.8㎡ | 2층 |
| 2011-04-07 | 4,500만 | 64.8㎡ | 5층 |
| 2006-04-21 | 2,100만 | 64.8㎡ | 5층 |
신천빌라(B) 평형별 시세
- 전용 64.8㎡3,500만 · 2022-04-16 · 5건
- 전용 65㎡5,000만 · 2026-07-27 · 1건
- 전용 57.9㎡3,000만 · 2021-08-24 · 1건