영창
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송천동1가
단지 상세
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누적 265건
7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동1가 영창은 대표가 7,300만, 205세대, 준공 33년차예요. 교통은 전주역 3.4km(KTX), 군산공항 45.9km, 완주장수고속도로이에요. 전주송천초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주가련산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -8.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,336- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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영창 주요 지표
- 대표 시세
- 7,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- -8.9%
- 최근 3년
- -8.5%
- 세대수
- 205세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 26건
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 전주송천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 784m
- 공시가격
- 4,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
영창 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 7,000만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 7,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-07 | 7,300만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-06 | 9,300만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 7,300만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-19 | 6,700만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 7,300만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 6,800만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-02 | 1억 800 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-28 | 6,000만 | 59.9㎡ | 15층 |