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제제이씨앤디제이휴

제

제이씨앤디제이휴

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누적 4건

1억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,841만원

집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 덕진구 여의동2가 제이씨앤디제이휴는 대표가 1억 8,500만, 19세대, 준공 14년차예요. 교통은 전주역 8.0km(KTX), 군산공항 41.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주조촌초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주만성 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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