기린맨션
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나운동
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누적 20건
4,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,442만원
집값 4,550만원대출 −3,185만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 나운동 기린맨션은 대표가 4,550만, 20세대, 준공 37년차예요. 교통은 익산역 22.1km(KTX·SRT), 군산공항 10.2km, 서해안고속도로이에요. 군산진포초 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 258m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산수송 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,566- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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기린맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,550만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 61만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 63㎡
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 329분
- 배정 초등학교
- 군산진포초
- 가까운 공원
- 소공원 258m
- 공시가격
- 2,330만
기린맨션 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5,100만 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 4,000만 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2022-06-08 | 4,000만 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2021-04-01 | 4,350만 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2017-09-20 | 5,000만 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2017-06-10 | 6,700만 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2016-11-04 | 5,000만 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2016-09-19 | 6,400만 | 83.6㎡ | 3층 |
| 2012-09-22 | 9,000만 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2010-11-15 | 5,900만 | 83.6㎡ | 5층 |