롯데2차
롯데2차
나운동
단지 상세
롯데2차
롯데2차롯데2차
누적 397건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 나운동 롯데2차는 대표가 1억 800만, 880세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 22.2km(KTX·SRT), 군산공항 9.9km, 서해안고속도로이에요. 군산신풍초 배정이에요. 공원이 215m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공5차나운동5,500만95만/㎡- 한한울나운동6,500만112만/㎡
- 나나운세경아파트나운동6,000만99만/㎡
금호타운1차나운동1억 2,900만152만/㎡- 주공3차나운동6,800만117만/㎡
현대아파트(2차)나운동6,100만101만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.9%4억 5,200 → 4억 6,945
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.6%3억 4,500 → 3억 5,728
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.4%2억 4,500 → 2억 5,335- 장장미하이츠나운동+3.4%5,600만 → 5,788만
- 더샵디오션시티조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,377
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
롯데2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 6개월
- -26.7%
- 최근 1년
- -15.0%
- 최근 3년
- -6.9%
- 세대수
- 880세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 332분
- 배정 초등학교
- 군산신풍초
- 가까운 공원
- 소공원 215m
- 공시가격
- 7,230만
- 난방·구조
- 기타 · 계단식
롯데2차 실거래가 · 누적 122건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 8,500만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 1억 2,400 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-09 | 1억 800 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-02-03 | 7,800만 | 74㎡ | 10층 |
| 2026-01-14 | 1억 | 74㎡ | 13층 |
| 2025-10-02 | 1억 1,900 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-09 | 9,500만 | 74㎡ | 4층 |
| 2025-06-02 | 9,800만 | 74㎡ | 2층 |
| 2025-05-01 | 1억 500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-04-09 | 9,500만 | 84.8㎡ | 5층 |
롯데2차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8,500만 · 2026-06-25 · 72건
- 전용 74㎡7,800만 · 2026-02-03 · 33건
- 전용 131.8㎡1억 5,000 · 2023-02-21 · 17건