단지 상세

신신한파크빌라

신

신한파크빌라

재건축신고가

누적 16건

6,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,900만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,975만원

집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +115만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾115만원

취득세 (1%)62만원
지방교육세6만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)12만원
중개보수 (상한)협의31만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 군산시 나운동 신한파크빌라는 대표가 6,200만, 12세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 22.7km(KTX·SRT), 군산공항 10.5km, 서해안고속도로이에요. 군산나운초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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