영창(3,5,6동)
영창(3,5,6동)
나운동
단지 상세
영영창(3,5,6동)
영
영창(3,5,6동)
누적 733건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 나운동 영창(3,5,6동)는 대표가 7,000만, 465세대, 준공 31년차예요. 교통은 익산역 22.2km(KTX·SRT), 군산공항 9.6km, 서해안고속도로이에요. 군산서해초 배정이에요. 배정초가 직선 163m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 88%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,561- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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영창(3,5,6동) 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 104만원
- 최근 6개월
- -11.5%
- 최근 1년
- -21.6%
- 최근 3년
- -27.6%
- 세대수
- 465세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 88%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 331분
- 배정 초등학교
- 군산서해초
- 가까운 공원
- 유원지 123m
- 공시가격
- 5,750만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
영창(3,5,6동) 실거래가 · 누적 249건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 6,200만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-14 | 6,550만 | 49.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-26 | 5,000만 | 39.3㎡ | 10층 |
| 2026-06-17 | 6,000만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-11 | 7,700만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-21 | 5,700만 | 39.3㎡ | 12층 |
| 2026-05-06 | 9,500만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-02 | 7,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-01 | 6,600만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-21 | 8,500만 | 59.8㎡ | 4층 |
영창(3,5,6동) 평형별 시세
- 전용 59.8㎡6,200만 · 2026-08-17 · 149건
- 전용 49.8㎡6,550만 · 2026-08-14 · 60건
- 전용 39.3㎡5,000만 · 2026-06-26 · 40건