예그린
예그린
소룡동
단지 상세
예예그린
예
예그린
누적 63건
2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,200만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금730만원
집값 2,300만원대출 −1,610만원부대비용 +40만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾40만원
- 취득세 (1%)23만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의14만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 소룡동 예그린은 대표가 2,300만, 60세대, 준공 35년차예요. 교통은 익산역 30.5km(KTX·SRT), 군산공항 7.3km, 서해안고속도로이에요. 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 국가산업단지 재생사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.3%4억 4,900 → 4억 6,386- 더샵디오션시티조촌동+3.1%4억 4,900 → 4억 6,314
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.1%3억 4,500 → 3억 5,583
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,269- 장장미하이츠나운동+2.8%5,600만 → 5,755만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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예그린 주요 지표
- 대표 시세
- 2,300만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 33만원
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 161%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 455분
- 가까운 공원
- 근린공원 1880m
- 공시가격
- 1,220만
예그린 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 2,400만 | 46㎡ | 1층 |
| 2025-11-08 | 2,300만 | 46㎡ | 1층 |
| 2025-10-30 | 2,300만 | 46㎡ | 1층 |
| 2024-11-14 | 2,000만 | 46㎡ | 5층 |
| 2024-10-18 | 1,750만 | 46㎡ | 5층 |
| 2024-06-10 | 1,900만 | 46㎡ | 4층 |
| 2023-10-16 | 2,500만 | 46㎡ | 1층 |
| 2023-05-31 | 1,420만 | 46㎡ | 5층 |
| 2022-08-05 | 2,100만 | 46㎡ | 2층 |
| 2022-07-08 | 2,100만 | 46㎡ | 1층 |