이화
이화
소룡동
단지 상세
이이화
이
이화
누적 244건
2,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,500만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금841만원
집값 2,650만원대출 −1,855만원부대비용 +46만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾46만원
- 취득세 (1%)27만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,765만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 소룡동 이화는 대표가 2,650만, 204세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 23.9km(KTX·SRT), 군산공항 10.0km, 서해안고속도로이에요. 소룡초해성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 해망보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,561- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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이화 주요 지표
- 대표 시세
- 2,650만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 46만원
- 최근 6개월
- +38.9%
- 최근 1년
- -26.5%
- 최근 3년
- -30.3%
- 세대수
- 204세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 162%
- 세대당 주차
- 0.07대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 357분
- 배정 초등학교
- 소룡초해성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 323m
- 공시가격
- 1,765만
이화 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2,500만 | 44.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-09 | 2,500만 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-30 | 2,800만 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-01 | 2,500만 | 44.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-01 | 1,800만 | 53.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-10 | 1,800만 | 44.8㎡ | 4층 |
| 2025-10-02 | 2,000만 | 44.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-16 | 3,400만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-12 | 1,870만 | 44.8㎡ | 3층 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 44.8㎡ | 5층 |
이화 평형별 시세
- 전용 53.9㎡2,500만 · 2026-06-09 · 39건
- 전용 44.8㎡2,500만 · 2026-07-25 · 29건
- 전용 58.9㎡3,100만 · 2021-11-03 · 4건