현대백조
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나운동
단지 상세
현대백조
현대백조현대백조
누적 474건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 나운동 현대백조는 대표가 7,200만, 498세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 22.9km(KTX·SRT), 군산공항 9.8km, 서해안고속도로이에요. 군산나운초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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현대백조 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 최근 6개월
- -19.4%
- 최근 1년
- -8.7%
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 342분
- 배정 초등학교
- 군산나운초
- 가까운 공원
- 월명공원 23m
- 공시가격
- 5,100만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대백조 실거래가 · 누적 130건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7,100만 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-21 | 7,500만 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 7,200만 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-27 | 6,500만 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 8,700만 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-04-27 | 8,500만 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-03-30 | 8,300만 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-03-21 | 8,700만 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2025-11-10 | 8,000만 | 73.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-10 | 8,000만 | 84.5㎡ | 2층 |
현대백조 평형별 시세
- 전용 84.6㎡7,100만 · 2026-07-28 · 100건
- 전용 73.2㎡8,000만 · 2025-11-10 · 19건
- 전용 84.5㎡8,000만 · 2025-11-10 · 11건