현대2
현대2
나운동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 101건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 나운동 현대2는 대표가 4,500만, 100세대, 준공 39년차예요. 교통은 익산역 22.8km(KTX·SRT), 군산공항 9.8km, 서해안고속도로이에요. 군산신풍초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 80%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,485- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 5,750 → 4억 7,319
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,611
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 최근 6개월
- +53.9%
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- -11.6%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 80%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 340분
- 배정 초등학교
- 군산신풍초
- 가까운 공원
- 어린이공원 25m
- 공시가격
- 2,530만
현대2 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 4,500만 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2026-08-21 | 3,500만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 3,800만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 2,600만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-07-31 | 4,500만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-01-19 | 4,600만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2024-10-31 | 4,000만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2024-04-29 | 4,400만 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2023-12-15 | 4,100만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2023-08-17 | 4,300만 | 58.1㎡ | 3층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 59.7㎡4,500만 · 2025-07-31 · 14건
- 전용 58.1㎡4,500만 · 2026-09-09 · 13건