고려
고려
모현동1가
단지 상세
고고려
고
고려
누적 147건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 고려는 대표가 4,300만, 124세대, 준공 32년차예요. 교통은 익산역 1.5km(KTX·SRT), 군산공항 30.6km, 호남고속도로이에요. 이리고현초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 50% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,270만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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고려 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 72만원
- 최근 1년
- -34.3%
- 최근 3년
- -32.9%
- 세대수
- 124세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 이리고현초
- 가까운 공원
- 근린공원 374m
- 공시가격
- 3,250만
고려 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 3,800만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-18 | 4,100만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-03 | 4,500만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-03 | 4,900만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-24 | 5,100만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-11-23 | 5,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-13 | 7,000만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-25 | 6,800만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-06-03 | 5,900만 | 59.9㎡ | 7층 |