주공(2)
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모현동1가
단지 상세
주공(2)
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누적 1,054건
6,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,168만원
집값 6,850만원대출 −4,795만원부대비용 +113만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾113만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균41만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 주공(2)는 대표가 6,850만, 890세대, 준공 35년차예요. 교통은 익산역 568m(KTX·SRT), 군산공항 29.5km, 서해안고속도로이에요. 이리모현초오산남초웅포초이리남초오산초백구초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산배산지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 57%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 전북 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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주공(2) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,850만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- -7.5%
- 최근 3년
- -27.3%
- 세대수
- 890세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 22건
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 이리모현초오산남초웅포초이리남초오산초백구초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 341m
- 공시가격
- 5,020만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공(2) 실거래가 · 누적 258건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 6,900만 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 6,850만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-24 | 6,200만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 7,500만 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 6,300만 | 40㎡ | 1층 |
| 2026-06-04 | 6,600만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-06 | 8,200만 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-04-30 | 5,800만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-04-28 | 6,700만 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-20 | 6,000만 | 39.3㎡ | 5층 |
주공(2) 평형별 시세
- 전용 39.7㎡6,850만 · 2026-08-15 · 75건
- 전용 39.6㎡6,900만 · 2026-08-22 · 60건
- 전용 39.3㎡6,000만 · 2026-03-20 · 49건
- 전용 40㎡6,300만 · 2026-06-27 · 35건
- 전용 47㎡8,200만 · 2026-05-06 · 30건
- 전용 47.3㎡7,500만 · 2026-07-02 · 9건